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苏州昆山买房贷款多久可以转公积金贷款

在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于买房贷款多久可以转公积金贷款的法律知识,请阅读文章详细内容了解。


买房贷款多久可以转公积金贷款


买房贷款且还款一年以上才能转公积金贷款。根据银行相关规定,商业房贷最低要还一年以上才允许一次性付清未还的本金,这就意味着至少需要正常还款一年之后才能申请转公积金贷款。而且商贷转公积金是需要条件的,比如说经过银行同意才能转为公积金,而且公积金连续缴纳满一年或者一年以上,商贷转公积金额度不能超过公积金贷款的最高额度,在转公积金贷款的时候借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人才行。




商业贷款怎么转公积金贷款?


1、咨询原贷款银行与公积金中心


客户应该先咨询当地的公积金管理中心,以及原来的贷款银行,这一步主要是为了了解当地是否具备商业贷款转公积金贷款的政策,了解自己是否符合转公积金贷款的条件,也是看下原贷款银行的一个态度,只有原贷款银行同意,才能办理转公积金贷款的业务。


2、填写贷款申请表,并提交相关资料


如果具备商业贷款转公积金贷款的条件,且原贷款银行同意客户转公积金贷款,那就可以开始下一步了流程了。


客户应填写商业贷款转住房公积金贷款申请表,正式向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请,在公积金管理中心的指示下联系原来的贷款银行,打印还款流水,并提出提前还款申请。


客户还需提供身份证、征信报告、收入证明等相关资料,具体资料以当地公积金中心的通知为准。


公积金管理中心在收到借款人的贷款申请后,会对借款人的信用报告等状况进行调查,并对房屋价值进行评估。


3、结清商业贷款


公积金管理中心审核通过之后,客户就要去原贷款银行结清商业贷款,并向客服人员拿到贷款结清证明、房产证原件等资料,并将原抵押进行注销。


4、持相关资料,在公积金中心签订贷款合同


商业贷款结清之后,客户应携带原商贷结清证明和原商贷所购住房的产权证等相关资料,到当地住房公积金管理中心签订贷款合同。


5、办理抵押贷款手续


最后根据要求办理抵押贷款手续,这里可以自己办理,也可以委托中介来办理,抵押手续办理完成之后,公积金中心就会收到抵押凭证,获得住房公积金贷款后按照约定时间偿还欠款即可。


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